Скільки коштує квартира в Варшаві
Вартість нерухомості в Варшаві в 2016 році
Варшава - найбільший ринок нерухомості в Польщі 
Ціни на житло в Варшаві досить стабільні протягом декількох кварталів. Середня ціна, розрахована по операціях протягом останніх трьох місяців на первинному ринку, становить 7347 злотих за кв.м., а на вторинному ринку - 7167 злотих за кв.м.
Варшава є найбільшим і найважливішим ринком нерухомості в Польщі. Тут працює тут більшість девелоперів і тут знаходиться більшість покупців і орендарів. Ринок капіталу в Варшаві унікальний і відрізняється від інших великих міст Польщі, хоча, звичайно, загальні риси можна знайти.
Ситуація на ринку житла Варщави
За даними ЦСУ, протягом перших трьох кварталів 2016 року девелопери побудували в Варшаві 13700 квартир, що на 67 відсотків більше, ніж рік тому. У той же час вони почали будувати більш 14,9 тис. Об'єктів. За оцінками Національного польського банку в Варшаві девелопери пропонують близько 20 тисяч житлових приміщень. Більшість з них мають заплановану дату завершення будівництва в 2017 році, але є і на 2019 рік.
Найдорожчі райони Варшави
Найдорожчі райони Варшави - Центр міста і Жолібож.
На первинному ринку більшість будинків продаються в Волі Wola, Мокотова Mokotów і Празі Південної Pradze Południe. На вторинному ринку порядок схожий: Мокотов, Прага Південна, Воля. Найдорожчі квартири знаходяться в центрі міста Śródmieściu, де середня ціна угоди перевищує 10 тисяч злотих за квадратний метр. Дуже дорогий також район Варшави Жолібож Żoliborz. Тут ціна за квадратний метр площі становить близько 9 тисяч злотих, хоча угоди на даний момент складають лише 2% від загального обсягу ринку нерухомості столиці.
Найпопулярніші райони Варшави серед покупців нерухомості
Найпопулярніший район серед покупців - Мокотув Mokotów. Відразу за ним йдуть Урсинув Ursynów і Віланув Wilanów. Середня ціна операції за квадратний метр площі в Мокотова становить 8300 злотих. Це також район з найвищим відсотком угод у всій Варшаві. Вартість нерухомості в Вілануве в 2016 році за квадратний метр в середньому склала 7900 злотих, а в Урсинув - 7700 злотих. Продаж нерухомості в Віланові не настільки інтенсивно, як і в попередні роки, і становить лише 4% від всього столичного ринку.
Самі розвиваються райони Варшави
Район Воля Wola в останні роки переживає інвестиційний бум. Великі інвестиції і створені тут робочі місця, роблять Волю одним з найпопулярніших місць для життя для варшавян і приїжджих. Середня сума угоди в 2016 році була тут близько 7500 злотих за квадратний метр. Крім того, продаж нерухомості у Волі становить 9% від загального обсягу міського ринку. Ще більш популярним, але більш дешевим (6900 злотих за квадратний метр) є район Бемово Bemowo. Частка угод по Бемово на ринку нерухомості Варшави становить 11% від загальної кількості.
Найдешевша нерухомість Варшави
Найдешевша нерухомість в польській столиці - в районі Таргувек Targówek із середньою ціною угоди в 2016 році на рівні 5800 злотих. Ненабагато вище вартість житла в Бялоленке Białołęka (6100 злотих за квадратний метр), Прага Пулноц Praga Północ (6200 злотих), Урсус Ursus (6500 злотих), Прага Полудне Praga Południe (6800 злотих), Біляни Bielany (7300 zł) і Охота Ochota ( 7400 злотих за квадратний метр). Найбільшу частку ринку з цих районів займають угоди купівлі-продажу по Бялоленке і Білянах (по 8%).
Середній розмір квартир в 2016 році
Середня площа квартир, проданих в останні місяці, в районі Віланув становить 77 кв.м. Це найбільший показник в Варшаві. Великі приміщення фігурують в операціях купівлі-продажу також в Урсинув (69 кв.м.), Бемово (61 кв.м.), Влох (56 кв.м.) і Мокотув (53 кв.м.). На дуже популярною останнім часом Волі будується, найменші квартири в столиці (в середньому 45 кв.м.). Аналогічним чином, в Жолібожі (46 кв.м.), Прага Полудне і Урсус (по 47 кв.м.).
Найбільш популярні райони Варшави по нерухомості (згідно анкетування жителів Варшави)
Це Мокотув, Полювання, Центр міста, Урсинув, Воля, Жолібож і Прага Південь.
Найменш популярні райони Варшави по нерухомості (згідно анкетування жителів Варшави)
- Рембентув. Це спальний район, розташований далеко від центру. Частка в продажу квартир в цьому районі становить менше 1 відсотка.
- Вавер. Далеку відстань від центру і відсутність адекватних інвестицій
- Прага Північ.
- Урсус. Хоча це район з найнижчою поточної середньою ціною за квадратний метр на первинному ринку і його прагнуть вибрати в якості першого будинку молоді сім'ї.
- Весола. Це зелений район. Однак, розташований далеко до центру міста
- Бялоленка. Відсутність інфраструктури, несприятливе розташування. У той же час тут збудовано нову трамвайну лінію. Незабаром Бялоленка отримає Торговий центр. Це місце, де інтенсивно розвивається житлове будівництво, житло для молодих. Район замикає п'ятірку найпопулярніших місць у Варшаві на вторинному ринку.
https://konsulmir.com/skolko-stoit-kvartira-v-varshave/
konsulmir Варшава Польща Скільки коштує квартира в Варшаві Вартість нерухомості в Варшаві в 2016 році Варшава - найбільший ринок нерухомості в Польщі Ціни на житло в Варшаві досить стабільні протягом декількох кварталів. Середня ціна, розрахована по операціях протягом останніх трьох місяців на первинному ринку, становить 7347 злотих за кв.м., а на вторинному ... konsulmir [email protected] Administrator Організації та консульства. Свята, календарі, вихідні. Довідкова інформація. Анекдоти, гумор
